2021年03月03日

テナントビル 外部鉄骨階段を診断しました

テナントビル 外部鉄骨階段を診断しました

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下の階段の方が腐食しています


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階段を支えているササラ桁の腐食が激しくほとんど形がありません
図面ではここにはコンクリートの基礎があるはず
明らかに手抜き工事でした


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2階の歩廊床
いろいろな補修の跡がありますが危険な状態です

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錆びた鉄板に被せた鉄板は接触部分から錆が広がりました

厚く塗られた塗料? 隙間にしみ込んだ雨水が乾きにくくなって逆効果です
防錆の対策はしていない様です

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2階の歩廊床の裏側
フタが水のはけ口をふさいで逆効果
落ちそうで危ない

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3階の歩廊床

2階ほどではありませんが雨がかりで全体的に腐食しています

腐食した部分の取り換えが必要です

適切な塗装で階段のメンテナンスが望まれます


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東京都世田谷区奥沢1−58−8
TEL 03−3727−0611

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鉄骨階段腐食
ラベル:鉄骨階段腐食
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2021年02月21日

テナントビル 避難階段の腐食を診断しました

テナントビル 避難階段の腐食を診断しました

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なぜか階段の上部より下の方が腐食が激しい

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ブロックを挟んで支えている様です

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過去に補修の跡があります
処方としては応急的でした
腐食は更に進んでいます

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仮設のジャッキベースで階段を支えていますが危険な状態です


設計図では階段の脚部はコンクリートの基礎となっていますがそのように作られていません

当社は図面の通りコンクリートの基礎で階段の脚部を補強することをお薦めしました


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2020年11月28日

鉄骨階段の腐食は深刻です

鉄骨階段の腐食は深刻です

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塗膜や防水材が被されている部分をテストハンマーでたたくと腐食している部分がどんどん広がります

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踏み板を支えているLアングルが外れそうです

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手すりを下から見上げるとこんな感じでした

お客様は知らなかった様です

至急 補修方法を検討することになりました



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2020年09月18日

築年数の古い木造アパートの鉄骨階段と廊下を診断しました





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2020年05月11日

アパートの鉄骨階段の診断をしました

東京の人気スポットの近くの静かな住宅地
中古アパートを購入される方からの依頼で鉄骨階段の診断をしました
ちょっとおしゃれなデザインですね

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デザインのスリットがある階段と廊下の手すりの壁から錆がにじみ出ています
手すりの笠木と目隠しのフレームは鉄製
手すり壁内の鉄部の腐食は容易に想像できます

外壁塗装には防水性のあるものが効果的です

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廊下の床のシートの端部のシーリングは切れています

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階段踏面のシートの膨れ・端部シーリングの切れ
ノンスリップが鉄部の錆びを止められません


オーナー様が塗装されたのか既存塗膜に塗り重ね
塗装で綺麗に見えますが・・・・

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厚い塗膜の下の鉄部は錆びています

塗り替えは素地まで鉄部ケレン錆び止め・強い鉄部塗装が必要となります


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一見何でも無さそうな廊下の上裏ですが・・・

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白いテープを貼って塗装していました
廊下の床を支えているデッキプレートの腐食は深刻です


柱・梁が比較的に大丈夫でした
取替えは必要ありません

10年以上の安心のためには補強梁の増設が必要となります


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posted by アサクラハウス at 09:16| 東京 ☀| 鉄骨階段の診断 | 更新情報をチェックする

2020年04月10日

築年数の古い軽量鉄骨造のアパートの鉄骨階段の診断をしました

築年数の古い軽量鉄骨造のアパートの鉄骨階段の診断をしました
鉄骨の腐食を心配されているオーナー様でした

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それまでの補修と補強の効果で外廊下の大梁が大きく腐食していますが安全性に問題はありません
あまり腐食を気にしていると費用ばかり掛かると思います

しっかり鉄部塗装をすることをお薦めしました
旧塗膜と錆び部のケレン
鉄部塗装の仕様のグレードで効果が変わります


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大屋根の雨樋が乱れています
保険申請をお薦めしました

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2018年06月05日

安くて簡単な鉄骨の階段の補修をしてありますが 全部やり直し 更に腐食は悪化していました

鉄骨階段の調査依頼がありました
過去に補修の跡がありますが ただ腐食した部分を隠すやり方でした
見た目の安心 安くて簡単な方法ですが腐食は更に悪化しています

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せっかくの補修も全部やり直しが必要となりました


ラベル:鉄骨階段
posted by アサクラハウス at 12:42| 東京 ☀| 鉄骨階段の診断 | 更新情報をチェックする

2017年03月23日

鉄骨階段の補修診断をしました

鉄骨階段の補修診断をしました

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錆の膨張で溶接が切れています

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踏み板を支えているLアングルが曲がっています
このままでは危ない

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過去に何度も補修した跡が残っていますが
塗装の間隔と仕様が鉄骨を守っていなかった

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手すりの腐食はわからない様に被せてありました
これはいけませんね
安全ではありません

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建物側のささらと踏み板の溶接はやり直し
反対側は溶接の補強のみ
下部は作業ができないので補強材を入れる提案

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一段だけ直してあります
溶接できない人の様ですが器用になおしてありました

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posted by アサクラハウス at 09:39| 東京 ☀| 鉄骨階段の診断 | 更新情報をチェックする