2019年11月22日

腐食した鉄骨階段 アパートのオーナー様の負担を考慮してしっかり修理



腐食した鉄骨階段 


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アパートのオーナー様の負担を考慮してしっかり修理


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雨樋の流れをササラ桁から外して取付ました

錆止めと仕上げの塗装もしっかり行いました


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これで安心の階段に修理できました



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2019年09月03日

鉄骨階段を診断しました

鉄骨階段の診断をしました

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遠目で見るとなんでもなさそうですが
テストハンマーで調べると腐食しとた部分がどんどん広がります


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踊り場を支えているデッキプレートとそれを建物に支持しているLアングルが無くなっています


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デッキプレートの撤去・新設が一番いい方法ですが
工期と予算がかかります

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そこで残ったデッキプレートを支える梁の増設に階段も支持します
建物側のアンカーボルトは聞いていませんので梁を受ける柱も増設する提案をしました




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鉄骨階段を診断
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2019年07月15日

人工地盤の腐食した鉄骨柱を補修しました

asakurahousekk / 朝倉 聖也
ブログを更新しました。 『鉄骨製の人工地盤をリフォーム』 http://t.co/USDsZlQC at 01/19 02:26



腐食した鉄骨柱

その上に人工地盤がありました

上の施設に影響を与えずに腐食した鉄骨柱を安全に取り換えました


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2018年02月24日

錆で腐蝕した鉄骨階段を補修しました




錆で腐蝕した鉄骨階段を補修しました

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2018年01月18日

アパートの腐食の進んだ鉄骨階段を補修しました



アパートの腐食の進んだ鉄骨階段を補修しました


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築年数の古いアパートの鉄骨の腐植と老朽化が進んでいます


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塗膜の劣化と錆の処理をしっかりやらないといけません

塗装工事を先行しました


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電動工事も使用して脆弱な塗膜と錆を除去しました


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下塗りの錆止めを塗装した後に上塗は2液のウレタン樹脂(弱溶剤系)をローラーでたっぷりぬりました


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鉄骨の補強は廊下デッキの取付部分に受け梁を増設


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はね出しの踊り場に支持柱を増設しました


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これで安心です


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2017年11月29日

老朽化した鉄骨階段を修理しました

築年数の古いアパートの鉄骨階段

地面に近い部分の腐食で危ない状態です


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思い切って切除しました

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一段目をコンクリートで作りました
水たまりができなくなったので腐食は進みにくくなりました

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2017年11月18日

鉄骨階段の補修は予算によっていろいろ考えますが・・・

当社の施工事例をご覧になってアパートの腐食した鉄骨階段の診断の依頼がありました

まず 最初にお客様にお尋ねしたのは

1.長く安心・安全の鉄骨階段に直す診断

2.予算を少なくするために後どのくらい持たせればいいのか


この2つの選択から始まります

どうしても賃貸は物件の維持も大切ですが予算もあります


1.の場合 問題点を残して補修又は補強をするとたいへんな事になります

2.の場合は 当面の課題を最低限解決して 耐用年数を予測します


壊れるのが分かっている補修方法はいけません


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踏板を支えていたLアングルが既に落ちていました
これはすき間に入り込んだ雨水で錆が膨らんで溶接を破断しました
錆の力は溶接を壊しています

それなのに他社の補修方法は上載せ溶接でした
簡単な工事ですが壊れるのが分かっています

当社はLアングルを取り除き踏板とササラ桁を直接溶接してすき間に無い状態を作るご提案をしました

後はお客様のご判断を待つだけです




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2017年06月05日

アパートの鉄骨階段をオーナー様の負担を抑えてローコストに補修しました

asakurahousekk / 朝倉 聖也
ブログを更新しました。 『アパートの腐食した鉄骨階段をローコストに補修しました』 http://t.co/lEEG8G6w at 01/16 12:28


木造アパートの外部鉄骨階段が腐食していました
腐食している部分の取り換えを効率よく行って
工事の規模をなるべく大きくしなかった
今迄の腐食の原因となっていた雨樋の取り付け位置を変えて今後の腐食の原因にならないように改善
腐食に強い塗装の仕様にしました


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