2020年07月22日

建物診断 メンテナンス計画のご提案をしました



建物診断 メンテナンス計画のご提案をしました


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軟弱地盤に建っている建物は傾いていました

バルコニーに溜まった水


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対処方法をご提案しました

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東京都世田谷区奥沢1−58−8

TEL 03−3727−0611

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2020年07月12日

貼るだけで玄関ドアがリフレッシュ! 素早く・簡単・きれいに・長持ち




貼るだけで玄関ドアがリフレッシュ! 素早く・簡単・きれいに・長持ち

粘着シート貼り施工なので、玄関ドアの美観を回復します!

高級感のある仕上がり

玄関を格調高く演出できるスタイリッシュなデザインを取りそろえました

綺麗に貼れます。塗装の様に色むら・刷毛むらのない均一な仕上がり

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2020年07月06日

お風呂の水が排水管からあふれた賃貸マンション 排水管系の高圧水清掃を行いました



お風呂の水が排水管からあふれた賃貸マンション  

排水管系の高圧水清掃を行いました


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アサクラハウス株式会社
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2020年06月19日

お風呂の湯を抜いたら 隣の洗面室とキッチンの床がびしょびしょ  原因は2年以上空き部屋になっている隣の部屋の乾ききった排水管の詰りでした




お風呂の湯を抜いたら隣の洗面室とキッチンの床がびしょびしょ

原因は2年以上空き部屋になっている隣の部屋の乾ききった排水管の詰りでした


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ラベル:排水管詰まり
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2020年05月29日

ビルのメンテナンスの診断をいたします



ビルのメンテナンスの診断をいたします

一般的な診断の他に今迄に起きている現象もありましたらその特徴も踏まえて検証すると

建物個々の必要なメンテナンスもご案内ができる場合があります

震災対策の仕様を取り込みたい

防犯対策もしたいなど

屋根。外壁の他に同時にできるメンテナンスとリフォームのご提案をします


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2020年05月18日

マンションの新築時から無かったエキスパンションジョイントに専用の金物を取り付けました



マンションの新築時から無かったエキスパンションジョイントに専用の金物を取り付けました


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2020年05月17日

ビル・マンションの保守管理計画 建物の診断を無料で行います

asakurahousekk / 朝倉 聖也
ブログを更新しました。 『ビルのメンテナンスの無料で診断をいたします』 http://t.co/N3qOTlZ1 at 01/21 04:15



短期又は長期のビル、マンションの維持管理の計画にアドバイスをします

資金計画のお役立ちになります

場合によっては部分的な緊急工事の指摘もあります

建物を計画的に安心して維持する診断を無料で行います


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2020年04月18日

いい加減なマンションの設備点検

いい加減なマンションの設備点検 また見つけてしまいました

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ある日 管理人さんが 高架水槽のふたがマンションの屋上に落ちていることを見つけました

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1年に4回も設備点検をしています

その報告書によると ふたの施錠は良しとなっていました

タンクの清掃でふたを開けた時に鍵の閉め忘れ
更に点検で見逃していました

報告書では点検したことになっていました

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管理会社を通じて 設備会社に文書で回答するようにしました

更に1年に4回も点検をする必要も説明してもらうことにしました

どちらにしても安心できないことなので理事会で相談することにします


あれから数年が経ちましたがこの設備会社も管理会社も問題処理はまったくありませんでした
事なきの対応はあえて火の手を上げあれない
放っておくことしかできない様です

組織と組織のぶつかり合いのむずかしさを実感しました





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2020年04月09日

賃貸アパートの夜間の排水管の詰り オーナー様はあわてて持っていたチラシの業者に連絡してしまった

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賃貸アパートの夜間の排水管の詰り オーナー様はあわてて持っていたチラシの業者に連絡してしまった


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夜間に駆けつけてくれた24時間対応の水トラブル専門の業者

賃借人にホテルの案内やら

天井壊して配管を直すとか

大げさな対応に頼るしかなかった様です


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翌日 当社に連絡があり状況を確認して

その業者はキャンセルしてもらいました

排水管の詰りは2年以上空き家になった隣が原因

何も壊さないで対応しました




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2020年03月03日

マンション管理会社手配の業者 壁のひび割れ補修の手抜きを指摘して やり直し

asakurahousekk / 朝倉 聖也
ブログを更新しました。 『マンション管理会社の直営工事に御用心』 http://t.co/Oqxs1Nxe at 01/12 10:10


人懐こそうなマンション管理会社の担当者は若い人でマンションの住民は彼を信用しています

そういう中で管理会社が手配した業者は彼らの関連会社だった

工事の費用は世間的に見て高くなかったが

彼らはそこから会社の経費を抜いて残った金額では工事がとてもできない

でも それは平然と行われていた


工程を偽り 連絡をしないで工事を進めていた

各工程毎に確認をさせない

写真を求めたら

やっていないところは撮っていない

しかし 騙されなかった

写真撮影した部分だけの工事で終わらせようとしていた

写真撮影をしていない部分は ひび割れ対策をしないで塗装でごまかしていたのだ

効果のない仕事は理事会を騙したことになると猛然と抗議をしたら

反対側からエポキシ樹脂の注入を始めた

外部はモルタル層があるため完全な仕事はできないが

注入は見事に壁の反対側にエポキシの薬剤の確認ができました

彼らはこの後 理事会で工事の報告をできなくなった 

管理会社の担当者も誤魔化すことに専念したが

当社はその次の理事会で報告をしなかったことを責めました

こんなできごとを今迄 ずっとこの管理会社は理事会に気づかれないことをいいことに

いい加減な仕事をしてきたようです

その前の工事も製作図でトラブルを起こしました

ただ 誰も管理会社を変える勇気がないのでそのままの状態が続いています

当社は資料を用意して事実のみを報告しました

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