2020年04月19日

屋根より高くなったシュロの木で雨樋が壊れています

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屋根より高くなったシュロの木で雨樋が壊れています
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伐採しました
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根は薬剤で腐食させます
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雨樋の修理は保険の申請をしました
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2020年03月25日

ハクビシン対策

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昭和初期のレトロな賃貸物件
人気の建物ですが・・・・


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天井裏に現れる小さくない動物が出てくると空き家になっていました


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動物を特定するために通路と思われるところに足跡の調査のしかけ


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なかなかこちらがおもった様にわかりません

そのうちに次の賃貸の申し込みがありました


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急いで対策をしました
雨戸の戸箱には耐水べニアで下地


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トタンを張りました


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隙間にもトタン張り


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縁側の床下には金網を張りました


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基礎の隙間にも金網


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基礎の通気口にはアルミのパンチングを取付しました


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2020年03月20日

信じられない手抜き工事、有名な大手のリフォーム会社の増築改修工事は張りぼての外壁だった



信じられない手抜き工事 

有名な大手のリフォーム会社の増築改修工事


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一見 何でもない外壁に見えますが
映画のセット並みのインチキ

べニア板にスタッコの吹付をしただけ
防火のモルタルは有りませんし防水の対策もしてありません
素人のお客様を騙していました



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有名な大手のリフォーム会社の仕事も信用できません


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2020年03月03日

不適切なリフォームの計画の見積もり依頼

購入されたマンションのリフォームの見積もり依頼がありました
既に作られているリフォームの資料と 建築当時の設計資料をいただきました
資料だけの検討で不可解な点があります

まだ売主が住んでいる状態での現場調査です
同時に他社も同行しています

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浴室の150角タイルの貼り替え
建築図面でこれはユニットバスと分かります
既に無いメーカーのハーフユニットでした
剥がれているタイルの補修はできますが
このタイルは正常です
タイルの貼り替えはユニットバスを壊します

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キッチンとリビングの床に段差があります
排水のクリアランスの関係です

段差の位置を変える・間仕切りを作る・システムキッチンの位置を変えることになっていますが・・・

温水の床暖房がある事に気が付いていない様子です

当社の指摘に同行している他社は間仕切りは接着するから大丈夫と言い出す始末

せっかくの床暖房を壊して下階に水漏れで迷惑をかけることになるでしょう

お客様はその気になっていて当社の説明には関心が無さそうです
辞退するしかありませんでした



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2020年02月29日

電動シャッターが動かない

電動シャッターが動かなくなりました

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TOSTEM アリーサ 電動シャッター

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故障原因
1.乱巻でシャッターが曲がっています
2.モーター内で断線しています
3.ガイドの部品が破損しています
4.センサースイッチは壊れています


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モーターの取り換え
ガイド部品は取り寄せが困難なので調整しました
巻き上げは少し隙間を開けて停止するように調整

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センサースイッチの取り換えは高価なので注意して操作してもらう様にお願いしました

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シャッターは動くようになりました

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2020年02月27日

トタン屋根の塗り替え ローテクの材料ながら効果はとても大きい

トタン屋根の塗り替え
既存の塗膜の劣化はひどく 塗り替えはギリギリの状態でした

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下塗りは2液の弱溶剤系のエポキシ樹脂のプライマー
錆止めの効果は大きい

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上塗りは関西ペイントのスーパーシリコンルーフペイント
色はシルバー
金属粉が混入した耐久性が高い
夏の強い日差しを跳ね返す

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上塗りは2回塗り

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トタン屋根の塗り替えは完了です
ギラギラ色はまぶしい

高級な遮熱塗料も良いですが これはローテクながら強くてエコ

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2020年02月18日

中国の影響で建築業界にも影響が出始めています

まだメーカーからの正式な連絡はありませんが 
中国の影響で食洗器とガス機器の部品の供給が出来なくなり 
大手メーカーのシステムキツチンの受注が止まりました
今後 建築の資機材への影響の拡大も懸念されます
現在 お見積りしている物件に関して 
発注をいただいた時点でご相談する場合があります
宜しくお願いします

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2019年10月29日

耐震補強の詐欺

いけませんねこれは

本当に大地震が来たら建物のバランスが崩れて危ない



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道路から目立つ場所
取付も簡単

こんなことで耐震補強にはなりません



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2019年10月27日

台風で屋根から落ちた瓦で庇を壊しました

台風の突風で大屋根の瓦が落ちて 裏口の庇を壊しました

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保険申請の写真を撮ってから応急処置

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セメント瓦は廃番なので既存の瓦で修理しました


庇も簡易的に修理しました


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2019年10月03日

屋根の点検

台風の後 屋根の点検の依頼がありました

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日頃のメンテナンスが良いので屋根には問題はありません
TVアンテナのケーブルを少し直しました

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雨樋のつまりもありませんを落ち葉の清掃をしました


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これで安心です

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