2020年04月02日

コロナウイルス対策のお知らせ

コロナウイルス対策のため4月3日よりしばらくの間

内勤の事務は休止いたします

緊急対応を除いて建設資機材のオーダーストップ等の事情によりリフォーム関係は発注の時点での工事確認となります

電話・FAX・メール等でご連絡をお願いします

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賃貸住宅のシロアリ調査

賃貸住宅の入居入れ替えで見つけました

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シロアリの痕跡です

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和室の床下を開けて点検をしました

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土台や根太を取り換えています
すでにシロアリの影響があった様ですがシロアリ対策をしておりません

奥に床を支えているビールケースが見えます
信じられないお仕事です

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束の下部にシミがあります
冠水したのでしょうか

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シロアリ対策をお薦めしました

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ラベル:シロアリ調査
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2020年04月01日

コロナウイルス感染の疑いのある人が在宅している場合、その部屋の換気に関して

感染の疑いのある人が在宅している場合、その部屋はどのように換気したらいいのでしょうか。

 新型コロナウイルスについては最新の知見で、いわゆる“マイクロ飛沫”と呼ぶ細かい飛沫がある程度、空気中を漂って、生存することが分かってきました。空気感染に近い感染経路への対策として「換気」が有効だと考えられますが、分からないことも多い。

 というのも、飛沫感染と接触感染については、感染防止効果を示す科学的根拠があるのですが、近距離の空気感染については明確なものがないのです。このため、「換気による室温の低下や上昇に注意してできる限り多く」、としか答えようがないのが実情です。

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 ただ、自宅で感染の疑いがない家族だけで過ごす場合は、建築基準法が規定する0.5回/h(1時間当たりに部屋の空気の半分が入れ替わること)でよいと考えています。

一方、自宅でパーティーを開くなど大人数で食事や会話をする場合は、この程度の換気回数では、政府のいう”三密”の状態になってしまうと思われます。

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 ビルやホテルなどの非住宅では、省エネルギーのために換気量を必要最小限に絞り、窓を開けられないことが少なくありません。そんな場合は、換気設備が許す最大風量で運転するようお勧めします。

感染の疑いのある人が在宅している場合、その部屋はどのように換気したらいいのでしょうか。

 感染の疑いのある人の部屋は、窓を開けて外気を取り入れる自然換気などによって、その室内で換気を完結するのが望ましいでしょう。

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換気経路(換気を⾏う際に空気の通る道筋)が独立している部屋で過ごすのが望ましいのですが、トイレや浴室、洗面所で機械を使って排気する第3種換気ではこれが難しい。

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そのため、感染の疑いのある人とない人の生活ゾーンを分け、感染の疑いのある人は換気経路のできるだけ「風下側」の部屋で療養するといいでしょう。感染した人の部屋の空気を、換気経路に通さないためです。

 感染の疑いがある人と同居している家族は、その部屋に長時間いることは避けた方がいい。

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新型コロナウイルス感染症のクラスター(感染者の集団)発生を防ぐため、政府は3つの「密」(密閉空間、密集場所、密接場面)を避けるように注意喚起している。

 換気には、窓を開けて行う自然換気と、ファン(送風機)を使った機械換気の2種類がある。

建築基準法では機械換気設備を設置する場合、一般的な居室では1人当たり、20m3/h以上の換気量が必要と定めている。

オフィスや商業施設では、機械換気設備がきちんと動いていれば、窓を閉めていても最低限の換気量を確保できるように設計してある。

 03年7月以降に建てられた住宅についても、0.5回/h以上の換気回数を確保するために機械換気設備の設置が義務付けられている。

いわゆる「24時間換気」だ。

当時は建築基準法の改正によりシックハウス対策が強化された時期。

ホルムアルデヒド除去のために基本的な換気回数を定めた。

1時間当たり0.5回の換気回数は、1時間で部屋の体積の半分の空気を入れ換えることを意味する。

 ただし、最低限の換気量を確保できていても、室内に設計時の想定以上の人がいれば換気は悪くなる。

オフィスでは10m2に1人程度が適切な密度。

室内に間仕切りを追加するなど、設計時と異なる使い方をしていれば換気の悪い空間になる恐れがある

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こんな生活の困りごとはエコカラット でぜ〜んぶ解決!!



こんな生活の困りごとはエコカラットでぜ〜んぶ解決!!



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2020年03月31日

砥屋アサクラハウス 包丁と木工ノミを預かりました

砥屋アサクラハウスです 
包丁と木工ノミを預かりました
最近は外国の方からのオーダーもあります
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名入れの包丁に木工のノミ
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ノミの刃の角度を作りたいけど
120番の大荒砥でもなかなか刃の角度か作れません
ベルトサンダーを使いました
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良い刃物なので良い感じになりました
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4階の床の腐食の原因は雨漏れでは無かった

鉄筋コンクリート造のテナントビル
4階の床が腐食しています
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直貼りのフローリングを剥しました
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腐食の中心は外壁から離れています
壁と天井には雨漏れの跡はありません
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窓まわり 屋根の入り込んだ部分に高圧水をかけても雨漏れはしません
この後 強い台風と記録的な大雨でも雨漏れは起きませんでした
この床の腐食は雨漏れが原因ではないと結論しました
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床の復旧です
直貼りのフローリングを剥します
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既存と同じ規格の直貼りのフローリングを捨て貼り
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タイルカーペットを貼りました
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2020年03月30日

元気なお子さんに壊されたトイレの扉 を修理しました



とある学習塾の男子トイレの扉 

見事に壊されています

穴は扉を貫通して反対側も壊れています

この扉 既製品ですが 同じものを手に入れることができません

穴をふさいで似たような木目柄のシートで貼り直しました


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2020年03月29日

3.11 東北の震災直後の川崎の木造住宅の瓦屋根の被害です



3.11 東北の震災直後

川崎の木造住宅の瓦屋根の被害です

この時 屋根の修理が集中して材料不足と職方が廻りきれなくてたいへんでした


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2020年03月28日

賃貸人の苦情はバルコニーに溜まる雨水

鉄骨造の賃貸マンションを診断しました
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建物の外側のメンテナンスが必要です
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屋上の水たまり
雨排水のメンテナンスは急ぐ必要があります
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高架水槽と架台のメンテナンスが必要です
出来れば水道本管と直結して揚水ポンプと高架タンクの取り外しをお薦めしたい
新鮮な水道水が飲めてオーナー様のランニングコストの削減ができます
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むき出しの配電盤
電線は劣化しています
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バルコニーは雨水が排水できません
水勾配が逆になっています
建物が傾いています
設計図が無いと言うお話
登記簿を調べると2階建て
無理に3階を増築したのが原因の様です
どのくらい修繕をするのか
完全にトラブルを無くすことはかなり困難です建て替えも視野に入れる様に説明しました
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お風呂に入ろうとしたとき思わずゾクッとした 脱衣室と浴室の温度の差にびっくりしたことありませんか?

浴室の窓際の寒さが辛い


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温度差でヒートショックが心配です


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浴室のリフォーム
窓も大切なポイントです


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既存の窓枠に取付します


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浴室仕様の断熱窓

複層ガラス 室内側は樹脂製の窓枠

スムースに動きます

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窓際の寒さは大きく軽減します

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