2017年12月15日

マンション手すり壁にひび割れが早く進んでいました 緊急工事しました




マンション手すり壁にひび割れ発見 あっと言う間にひび割れが進行したので緊急工事をしました

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いつも当社でメンテナンスを行っているマンションのバルコニーの手すり壁
良く見たら 細かいクラックが入っているのに気が付きました
たまたま1週間後ぐらいに用事で再訪したときにはそのクラックがもっと大きくなっていました
クラックの広がり方があまりにも異常な事態でしたのでオーナー様に報告をして様子を見ていたら
緊急性の高い事態と判断して、対処しました

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アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1−58−8
Tel 03−3727−0611

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2017年12月14日

隣の杭打ち工事を思い出す

鉄筋コンクリート製の人工地盤に木造2階建ての新築
地質調査をしたら支持層は15メートル下

現場うち杭を行いました
支持層に達すると削孔のドリルに抵抗がかかります

杭打ちは当然 この感触を確かめて行います

今では電力系で記録を残すことができるようになりました

そのうち 隣でも木造2階建ての建て替え工が始まりました
大手りハウスメーカーです
地盤の調査を行わずいきなり既成コンクリート杭が搬入されましたが
7メートルの杭を1節打って終わり

そこは水草のそうで スポンジみたいな部分
当然 杭打ちの業者は支持層に達した感触はあるはずもない

図面の通りに施工するしかない杭打ち業者

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マスコミは今 横浜のマンションの傾きを杭打ちの下請けの一人の施工管理者に焦点を当てているが、果たして本当なのか



東京のベイサイド
マンション建設現場の前を通り過ぎる

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はたしてこのマンションは???
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2017年12月12日

冬の結露にお悩みの部屋にエコカラットの調湿効果で快適リフォーム 


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部屋干しした洗濯物が翌朝には乾いています
壁にエコカラットで冬の結露にお悩みのお住まいに快適な居心地のリフォーム
LIXIL エコカラット



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2017年12月09日

マンションの外部階段の雨漏れと錆びをリフォームしました

asakurahousekk / 朝倉 聖也
ブログを更新しました。 『マンション階段の雨漏れ、錆びをリフォームしました』 http://t.co/ovHRHKz8 at 02/13 08:51


マンションの外部階段
雨さらしの場所なのでメンテナンスの点検は重要なポイントです
階段のシートは剥がれ 鉄部が錆びています
雨水は階段を通り抜けて錆が上裏に出ていました
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2017年12月08日

大地震に備えて 鉄筋コンクリート壁の強度回復 

asakurahousekk / 朝倉 聖也
大きな地震に備えて強度低下の補修工事 奥沢リフォームなび blog : マンション ビルの外壁に生じた貫通したクラックを補修する http://t.co/ZEg8fAHW at 01/24 03:48


3.11の地震で旧耐震設計の築40年を超えるマンションの鉄筋コンクリートの外壁に貫通するクラックが入りました
耐震補強にはなりませんが この地震で受けダメージは次に同じ揺れに対して以前の耐力がなくなっているので更に大きなダメージにつながる可能性があります
せめて以前の耐力に戻せる様に鉄筋コンクリート製の外壁にエポキシ樹脂の注入を行いました
これは高速道路等の補修工事と同じやり方です
エポキシ樹脂の圧縮強度はコンクリート以上 付着強度は鉄筋とコンクリートより強い
貫通したクラックにエポキシ樹脂を充てんすることで鉄筋コンクリートを壊れる直前の耐力に近づけることができます
建物の老朽化を防ぐ意味でも効果は期待できます

この工事はテナントの入れ替え時に内壁のモルタル層をはがすことができたのでより効果の高い工事ができました
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ビルの屋上の塗膜防水工事 高耐久・高反射のトップコート



マンションの屋上防水のメンテナンス

メーカーの仕様通りの施工の場合、適度のトップコートの塗り替えで防水の基本的な性能の維持が可能です


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同じ工費でトップコートの仕様のグレードを上げると高機能、高耐久でお得で快適なメンテナンスもできます


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2017年12月05日

ユニットバス 樹脂パネルでカバーしてから浴室専用塗料で塗装しました



木造アパート ユニットバスの壁パネルが腐食しました


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樹脂パネルでカバーしてから浴室専用塗料で塗装しました

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2017年12月04日

オーバーヘッドシャワーバーにお取替え

温度調整の機能が壊れたサーモ付シャワー水栓のお取替え
シャワー好きのお客様に全身シャワーのオーバーヘッドシャワーバーをお奨めしました


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取付位置はお客様の身長や取扱いのし易さを相談しながら決めました

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これでシャワータイムをお楽しみいただけます

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2017年11月30日

トーヨーサッシ アトモス シッターが故障


トーヨーサッシ アトモス シッターが故障
モーターを取替えることになりました

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微細なクラック等を改修しながら高耐候・低汚染・防藻/防カビの水系シリコン系外装塗装工事

微細なクラック等を改修しながら高耐候・低汚染・防藻/防カビの水系シリコン系外装塗装工事


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クラックの調査

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旧塗膜の調査

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外壁貫通部の調査

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エアコンの配管カバーが経年劣化していました

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貫通部取り合いのシーリング

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配管カバーの補修

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クラック部分の微弾性フィラー下塗り

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外壁全体に微弾性フィラー下塗り
クラック部分は計2回塗りとなります

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微弾性フィラー

微細なクラックの再発も防ぎます

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高耐候アクリルシリコン樹脂塗料 仕上げ材

水系ファインコートシリコン

高耐候性で強靭な塗膜で長期間にわたり建物を保護します

防藻・防カビの機能で住む人の安心で快適空間を維持します

親水性塗膜なので汚れが付着しても雨水で徐々に流されて高レベルの低汚染性を発揮します

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上塗1回目

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上塗2回目

メーカーの仕様の通り塗装します

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塗装完了

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